以“园区金融“为 导向，展现了产业园区的自我造血能力，也映射了以产业园区为中心，运营商群落的日渐繁荣。2018年以园区为对象的运营商及服务商大量涌现，他们开始在研究咨询、建筑设计、营销传播、招商引资、信息服务、智能改造、企业培训乃至园区托管等诸多专业领域提供极具特色的专业服务，并开始建立起自己的护城河和竞争壁垒；也有一批企业，开始以自持质量物业，并以此在资本市场发行标准厂房租金类CMBS，拓展出一条全新的园区金融渠道；还有一批产业企业，以园区物业建筑为接口，在产业投资，广东质量科技园区产品问题解决方案、金融服务等领域掘金。随着市场化推进，产业园区的金融端口向平台化、专业化演进，越来越多“接口”开放，广东质量科技园区产品问题解决方案。2018年，千亿资金涌入园区市场，以 基金、产业投资基金、企业债发行，广东质量科技园区产品问题解决方案、资产证券化为基础架构，产业园区的“金融系统”意味愈加突显。
园区自身产业经济发展方向的重点招商细分产业及其价值链节点，做到重点突出、先后有序，把握关键领域，实现聚焦突破。换句话来讲，园区产业发展规划应当作为招商方向的指引。从大的产业到细分产业、价值链节点，都有着不同的分布特征，我们在制定产业招商行动路线的过程中，就应充分把握各细分产业及其价值链节点的实际分布特征，进行针对性的行动，在各节点区域市场，寻找有效的区域性招商合作伙伴，进行科学布局，实现借力招商。
实体企业转型进入产业园区，是个非常好的方向。在做好做大你自身的同时，搭建平台，帮助产业链上下游或其它小微企业赋能，转型升级，是一件有意义的事情， 也很支持。但前提是，你得真有产业整合和运营的实力，得有产业运营为主加地产变现为辅的能力，得按照产业园区其特有的模式正确的操作。找专业实战型公司做智策辅助，按照正确、系统的方法来操作，学习历练。如果你有计划未来几年内要转型进入园区行业，那么现在就应该把你看好的项目总、股东送到大地产公司工作学习，有一两年地产项目全程参与的经验也就够了，毕竟产业园区是以产业为主，地产为辅的。
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