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买房可以分为两种：一是自住；第二：投资。自住的同时也希望自己的房子涨钱，投资的就是如何在想出手的时候能尽快出手而且还能卖一个好价钱，其实投资接盘的也是自住的，我们就聊一聊自住盘的选择吧。自住就是生活，生活包含衣食住行，通俗来讲就是两个10分钟：10分钟步程圈：10分钟步程内，可达超级绿道、社区公园、社区生活中心（社区会所、社区幼儿园、社区诊所、24小时便利店、生鲜菜市场等），公交站，满足业主、儿童，花海湾望江荟楼盘特价，花海湾望江荟楼盘特价、老人以及宠物日常生活与活动需求。10分钟车程圈：10分钟车程内，可达城市级配套：商业广场、学校、医院、星级酒店、商业办公，花海湾望江荟楼盘特价、生活公园和轨道站点等，满足我们休闲娱乐、日常工作、和家人上学和医疗服务的生活工作需求。开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了。花海湾望江荟楼盘特价

有些城市的房产就是金融资产，资产有三个性质，流动性，安全性，收益性，如果你买的房子不能及时变现，那么就是一坨奥利给，那么如何鉴别这个房子的换手率呢？通过链家查询你需要购买房子的较近成交记录，如果这个小区每月成交超过三套，那么我们就可以判定这个小区的换手率是没有问题的，并且买房尽量买高楼层，相对来说换手率比低楼层的房子要高出20%左右，其中30-90平之间的房子变现能力较强，因为是家庭刚需。所以你只需要按照你钱包的大小相应选择即可如果还有对于豪宅感兴趣的朋友可以私信我，随时带你看比高的豪宅。花海湾望江荟楼盘特价案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。

改善特指城市建成区中上开发商的中面积，一般是大三房或者3+1户型。刚需特指城乡结合部的中下开发商的小面积，一般是小三房或者二房户型。老破小特指城市建成区的无品牌开发商的小面积，一般又破又旧。搞清楚了以上区分，就可以列举出各种“德不配位”的情形了：豪宅建在城乡结合部、非头部开发商、周围没有繁华感或独特自然风光……属于“伪豪宅”！豪宅楼盘里的低楼层、小面积、毛坯房……属于德不配位！改善房建在郊外、小开发商、周边没有商业配套……属于“假改善”！改善楼盘里的小面积、非常规户型、低楼层……属于德不配位！刚需房建在远郊、无名开发商、无地铁……属于“骗刚需”！刚需楼盘里的大面积、洋房类高单价房源……属于德不配位！老破小里的大面积、顶复……属于德不配位！总之，需要特别注意的地方就是，牢记“分层理论”和“总价限制”，土豪要的是品质，改善更关注户型，刚需更在乎地铁，老破小看的是门槛。

先铺地砖，在阳光楼盘里做花园，地砖一定不能铺得太平整，地漏所在的角落地势适当低一些，以便泥土中析出的水分从地漏流下去。再做设计，一定要告诉设计师，阳光楼盘里除了布置景观外，有没有其他设计。如果阳台上搭玻璃棚，那么栽种的植物要喜湿喜热。如果有一角要做储藏室，那么那块角落附近一定不能种太多植物，否则储藏室有潮气。然后搭结构，在不到10平方米的阳台上做一个地漏系统，只需要有效时间便够了---在地面上铺设隔板，板与地面的距离在10厘米左右，板与板之间应相隔一定距离，留一段空隙，用以漏水。在板上铺设类似无纺布的隔离层，防止水在下漏的过程中将泥沙带走。较后是铺土栽树。土的比例非常讲究，较好是从所移植植物周围挖土，如果条件不允许，需要自己调配土壤，那么比例应该是2：1：1——2份山泥，1份腐土，1份黄沙。要知道楼盘越大，需要开发商的实力越强。

这种休闲类型的阳光楼盘一般是包木或纯木结构架，外加多层阳光板和夹胶中空钢化玻璃，实木或铝包木门窗。如果选用塑钢窗在密封效果上会比其他门窗更好些。这种类型的阳光楼盘可加上专属通风装置及遮阳系统，使其功用性更好，后期使用起来会更便捷更实用。这些类型的阳光楼盘可以依照主题建筑风格选用不同的样式，并可根据个人喜好选用各种颜色和形状。如：选用阳光板做为屋顶主材的屋顶可做成弧形、八角型、屋脊型、一面坡型等，而要以玻璃作为主材的，屋顶则多为屋脊型、八角型和一面坡型的。小楼盘体量小，整体入住的人口数量有限。中山石岐区美林假日楼盘

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很多购房者在买房时，纠结到底是买精装房还是买毛坯房。随着经济水平的提高，越来越多的楼盘开始走好的路线，精装上阵，费用也随之增加，买精装房省时省力。而也有一些购房者倾向于选择毛坯房，毛坯房是相对于精装房而言的一种没有经过装修的房子，购房者可以完全根据自己的喜好装出自己喜欢的风格。毛坯房，也称“清水房”或“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面只做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。花海湾望江荟楼盘特价

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